不管是签署什么类型的合同，我们都必须认真审读，实用的合同一定要结合相关的法律条例，合同一定要用严谨的态度对待，下面是小文学范文网小编为您分享的消防维保合同7篇，感谢您的参阅。

消防维保合同篇1

甲方：乙方：

消防系统维修、保养工程。依据《中华人民共和国消防法》、《合同法》，公安部[1996]21号文件《关于抓紧和认真落实建筑消防设施检查维修、保养制度通知》和《河南省消防条例》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同：

一、工程地点及概况：

1、工程结构：

2、工程地点：

二、消防系统维修、保养内容

1.火灾自动报警系统及相关连动系统的维修、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。

2.消防栓系统及维修、保养。

3.自动喷水灭火(喷淋)系统的维修、保养。

4.消防泵房设施的维修、保养。

5.防排烟系统的维修、保养。

三、合同日期：依据消防法规的.有关规定，本合同为：自年月日起至年月日终，合同期为。

四、合同造价

本消防维修、保养工程合同总价为(人民币)：大写

五、付款方式

1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方责任

1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上岗证。

2.甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方。

3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式委托乙方按相同型号标准采购，费用由甲方承担，乙方免费提供安装和技术服务。

4.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场配合。

5.按合同约定支付工程款。

七、乙方责任

1.严格按照维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。

2.按时出具一份《建筑消防设施维修保养报告书》递交交甲方。

3.乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌握操作规程。

4.乙方接到甲方维修通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方原因造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。

5.签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维护、保养档案。

八、其它

1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

2.乙方应配合甲方的管理

3.因乙方原因给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明原因，无条件维修达到使用标准，因甲方值班人员操作不当，设备配本身存在的质量问题，设备使用年限到期的或出现不可预见的情况(如地震、冰雹、洪水、战争等情况)乙方不承担任何责任。

九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文)

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：

年月日年月日

消防维保合同篇2

委托方（以下简称甲方）：

服务方（以下简称乙方）：

根据《民法典》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

二、工程期限

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、委托内容：

1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：

（1）火灾自动报警/消防联动控制系统；

（2）消火栓系统；

（3）自动喷淋灭火系统。

2、消防系统的维护保养：共_____个月。

四、工程价款及结算方式

维修费用及其付款结算办法：

1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。

2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。

（大写：________元整）

五、双方义务

甲方：

1、甲方需提供消防系统的'全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。

4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

六、维修方案

乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。

七、工程质量及验收

严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。

乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并承担逾期交付的违约责任。

八、违约责任

（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。

（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。

（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费）

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。

十、其他

1、本合同经双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。

甲方（公章）：

签约代表：

签约时间：_______年___月___日

签约地点：

乙方（公章）：

签约代表：

签约时间：_______年___月___日

签约地点：

消防维保合同篇3

甲方：（盖章）____________

乙方：（盖章）____________

签订时间：__年__月__日

地点：____________

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维护保养合同。

第一条：合同对象

工程名称：

火灾自动x系统□

喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

第二条：合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维护保养，保障其正常运行。

第三条：双方责任

一、甲方责任：

1、提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续。

2、承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值50元以上的维修费用以及元器件更换；

3、负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；

4、对乙方指出的`消防隐患、整改方案及时作出批复。在此审批过程中由于甲方耽误时间过长，消防系统或器材不能正常运转和使用，导致发生的一切后果由甲方自行负责；

5、按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。

二、乙方责任：

1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。

2、对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修。

3、定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；承担维修保养过程中产生价值50元以下的维修费用以及元器件更换费用。

4、遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行并接受其监督。

5、在保养过程中如遇到消防系统或器材维修费用超过50元的，必须以书面形式向甲方报告；对重大消防隐患及时书面报告甲方。

6、对甲方消防设施故障的通知及消防隐患、整改方案的批复及时组织实施，由于乙方耽误时间过长，消防系统或器材不能正常运转和使用，导致发生的一切后果由乙方负责。

第四条：合同执行期限

本合同执行自__年__月__日止。

第五条：合同金额、付款方式

本合同总金额：大写币：叁仟伍佰圆整（3500.00元）。

付款方式：本合同双方签字即时生效，在乙方办好《消防工程维护保养证》交给甲方3天内应一次性向乙方支付本年度维修保养费。

第六条：违约责任：

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第七条：维修保养的范围

一、消火栓系统

1、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验；

2、测试管网水压，检查管网、消火栓头有无漏水现象；消防水带，水枪配置是否完整；指示灯，破碎按钮、x线路是否完好。

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

本合同应报公安消防机构备案（影印件）。

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方：

乙方：____________

代表：____________

代表：____________

地址：____________

地址：____________

电话：____________

电话：____________

消防维保合同篇4

甲方：

乙方：

依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程概况:

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条承包范围：

甲方委托乙方对消防维修保养，具体整改内容见合同后附清单，根据消防主管部门认定的施工图及有效的相关修改文件和消防施工规范进行施工。

第三条工程承包方式：

釆用乙方全包干方式

第四条工程造价：

1、合同工程总价为__万元(大写：____万元整)包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。

2、消防主机主板更换__万元(大写：贰万元整)，由乙方负责购买。两项合计总金额为__万元( __元整)

第五条工程工期：

合同工期总日历天数：天;消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动__年__月__日前完工，附件中其余项目__月__日前完工。

第六条工程款支付方式和时间：

1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款;

2、支付时间：施工进场后一周内支付工程总款的__% __作为预付款;工程竣工经验收合格后__个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内;甲方付至决算价的% ;余款%作为乙方的质保金，质保金不计利息。

第七条工程质量和验收：

1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。

2、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-20xx.《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(20xx年版)合同编号：gb50261-1996.《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998.《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-20xx.《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-20xx.及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。

第八条双方的责任和义务：

甲方责任：

1、向乙方免费提供必要的场地及施工用水、用电。

2、按合同约定向乙方支付合同价款。

乙方责任：

1、乙方采购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准采购，并按所提供材料的相关规范提供产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可根据具体情况，对其提供的材料送交质检部门抽检。

2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。

3、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成的由乙方承担，因甲方造成的由甲方承担。

4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

5、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整洁、道路畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题;不得毁损甲方财物。

6、乙方安全措施切实可行,安全器械和工具符合国家和行业标准，高空作业时必须系好安全带;乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保过往行人安全.造成任何事故和施工人员及第三方人身安全,责任全部由乙方自行承担;

7、乙方在完工验收前，必须做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。

第九条质量保修

1、本工程保修期为__年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方原因造成，由乙方负责。属甲方原因或甲方使用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。

2、乙方在接到甲方维修通知后__小时内到达现场并及时处理。

3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到__次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收__%的劳务费。

第十条违约责任：

1、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的.一切损失。

2、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。

第十一条解决合同纠纷的方式：

甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。

第十二条其它约定事项：

1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。

2、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是合同组成部份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

消防维保合同篇5

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小区

二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；

2、火灾自动报警系统；

3、消防给水设施；

4、消火栓系统；

5、消防水炮系统；

6、自动喷水灭火系统；

7、气体灭火系统；

8、水喷雾自动灭火系统；

9、泡沫灭火系统；

10、防烟、排烟设施；

11、消防电气和通讯设施；

12、消防电梯；

xx、干粉灭火设施；

14、移动式灭火器材；

15、其他设施。（详见建筑消防设施名录）

三、维修保养期限：自20xx年2月10日0时起至20xx年4月30日24时止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、甲方的权利、义务：

1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；

2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；

3、消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；

4、按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；

5、发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；

6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；

7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

8、乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。

五、乙方的权利、义务：

1、依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；

2、认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的'建筑消防设施质量满足相关标准要求；

3、制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；

4、接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；

5、维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；

6、对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；

7、对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同总价款为116000元

2、拨款节点及额度：20xx年4月30日支付合同总额的45%；20xx年4月30日支付合同总额的45%；合同期满3个月后支付合同总额的10%。

3、每次付款，乙方均应向甲方提供同等额度的发票。

七、违约责任：

1、乙方应固定人员对甲方消防设施进行维护，并将其资格证书复印件交与甲方，若乙方聘用无资格证书的人员进入人文嘉园小区维保，则每次罚款壹万元

2、乙方保证合同期内消防系统的正常运行，保证消防部门的验收通过，如消防系统失灵造成的所有损失由乙方承担。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的1解决。

1、由济宁市仲裁机关仲裁；

2、向项目所在地人民法院起诉。

九、双方协商的其他事项：

1、本合同价款不含消防设备器件的购买费用，但合同期内乙方承诺更换设备器件壹万元内免费赠送，超出部分按市场价收费，合同期满后按实际签证拨付设备器件费用

2、乙方应根据甲方要求，每年义务对甲方工作人员至少进行一次消防知识培训及演练。

十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

消防维保合同篇6

甲方：

乙方：

为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。

根据国家消防有关规定，现甲方将公司办公大楼内消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

一、服务项目名称：xxxxxxx公司办公大楼消防设施

二、服务项目地点：xxxxxxx路

三、服 务 内 容：消防设施维护保养

四、维护期限：

本次消防系统维护周期为 xx 年，

自xxxx年 xx 月 xx日起至xxxx年xx 月 xx日止;

五、维护保养的消防设施范围：

1.消防电源、消防水源; 2.安全疏散系统;

3.消防通讯系统; 4.火灾自动报警系统;

5.自动喷淋系统; 6、消火栓给水系统;

7、灭火器; 8、防火卷帘系统;

9、防火门系统; 10、通风排烟阻火系统;

六、维护费用及付款方式：

合同总金额：人民币 壹万圆整￥:10000.00 元银行转账，分两次付清。

甲方应在本合同签订之日起七个工作日内付消防设施维护保养款xx% 人民币 xxxxxx圆整￥:xxxx.00 元到乙方账户。服务期满半年七个工作日内将付清第二次消防设施维护保养款xx% 人民币xxxxx圆整￥:xxxx.00 元到乙方账户。

乙方账户(户名：xxxxxxxxxxx，开户行：xxxxxxx，账号：()在甲方按合同约定付清服务费后，乙方为甲方提供消防设施维护保养服务。

七、服务形式：

1、定期巡检;

2、消防设备修复，排除系统故障;

3、对所维护的系统提供相关技术咨询及解决技术疑难问题;

八、双方义务和责任：

甲方：

1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责协调配合乙方维护保养工作;

2、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的.维护保养工作能得到顺利进行;

3、甲方如进行装修，凡涉及到消防系统必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路、移动或拆除探测器。如有损坏需修复，由此产生的费用由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。甲方必须在工程结束时通知乙方对设备进行检查;

4、甲方发现消防设备发生故障，应第一时间通知乙方;

乙方：

1、乙方委派现场技术代表一名，该代表须持有与本维护保养项目相适应的资格证书，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合完成维护保养工作。

2、乙方应严格执行定期维护和紧急排故等维护保养工作。每月保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备损坏无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，设备费用由甲方承担。

4、服务期限内，甲方未征得乙方同意，不得准许任何人对设备进行翻修、修理、更换。否则乙方对设备的运行不负任何责任;

5、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派维护人员到现场进行处理，如因设备损坏无法立即修复时，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。

6、乙方须根据甲方的要求对甲方义务消防队人员进行一般器材维护及设备使用的培训。具体时间及内容由甲乙双方视具体情况确定。

7、乙方在进行检测、维护维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定，如因乙方原因造成事故的，乙方应承担全部的法律责任，甲方对此不承担任何责任。

8、乙方维护消防设备设施应能通过消防年检;

9、乙方维护保养内容除附件中的要求外，也应符合xxxxxxxxxxxxx中的相关规定及维护要求;

10、维护保养期间需要增加或更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织协助安装调试。

九、特别约定

以下项目不属乙方服务范围：

1.国家或政府机关法律、法规、条例、规章、命令、要求对设备进行的修改或增加的工程;

2.因甲方使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理、更换和增加工程;

十、违约责任：

甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价20% 的违约金给对方。

如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

因发生不可抗力事件影响本合同执行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

本合同期限内，因执行本合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决。如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。

十二、其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商，协商达成一致的应当签订书面文件。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。本合同壹式 xx 页共 xx 份，甲、乙双方各执xx份，每份均具同等法律效力。

附件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲 方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

地 址：

地 址：

邮编：

邮编：

电话：

电话：

消防维保合同篇7

建设单位：（以下简称甲方）____________

施工单位：（以下简称乙方）____________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信和互惠互利的原则，针对沈阳万维物业服务有限公司所属的光大大厦消防系统检修维保项目的具体情况，为进一步明确甲乙双方的权利、责任、义务和协调配合，确保本工程能够按期保质保量顺利完成，甲乙双方在完全清楚和理解本合同条款的基础上，在自觉、自愿的前提下及乙方完全清楚施工现场的实际安装情况、场地条件、承包范围等，经友好协商达成一致，特签订本施工合同，以资共同遵守。

第一章工程概况

1、工程名称：____________

2、工程地点：____________

3、工程内容：____________

a、火灾自动报警系统：主机、探测器、按钮、模块、层显、声光报警器等达到正常工作状态。无误报达到与各个系统联动状态正常运行。

b、消防广播系统：音源、前置、功放、扬声器等达到正常使用工作状态并达到联动启动状态。

c、自动喷水灭火系统：喷淋泵、压力开关、水流指示器、湿式报警阀等达到正常工作状态并达到联动手动正常。

d、室内消火栓给水系统：消火栓、消防泵等达到正常工作状态并达到联动手动状态正常。

3、承包方式：包工

4、质量标准：达到优良标准。

第二章工程监督

1、甲方委派为本工程的专人监督员，乙方自觉接受监督人员的监督、检查。

2、甲方委派专职监督人员的权限范围为：本合同所涉及的维保工程。全面负责工程的质量、进度、安全监督、检查和验收等工作。

第三章工程验收标准

1、每月对此工程按系统进行试验，乙方应按国家规范有关规定要求，向甲方提交完整的调试记录及存在问题说明和相应解决办法。

2、当维保例行需要定期检测时，其检测费用由甲方承担，乙方协调办理相关手续。

3、每年工程维保结束后，乙方将维保记录及相关技术资料和消防定期检测报告全部移交甲方备档。

4、在维保合同期内此工程乙方负责维护和管理。

5、每次调试检查结束后，乙方写出详细的检查报告并交甲方一份存档。

6、日检记录由建设单位监控人员负责填写，乙方负责指导。

7、乙方保证每月两次到现场进行检查、维护。

8、乙方接到甲方紧急通知后保证在2小时内到达现场处理出现的紧急情况。

9、乙方必须保证设备完好率达到100%，如达不到消防规定由乙方负责。

第四章工程保修

保修范围：

由于乙方施工质量问题和所选用材料、设备等质量问题，均属乙方保修范围。但由不可抗力原因造成的损失除外，如雷击等。

第五章现场变更及现场签证

本工程范围以外，由于甲方原因增加的工作量进行现场签证。

第六章双方责任和义务：

甲方：

1、按协议要求及时支付维保款。

2、建设单位及时协调施工中各个办公室开关门等。乙方：

1、接受甲方各职能部门及项目经理的`管理。严格按照甲方的技术要求、工程质量和进度要求文明施工，接受建设单位《施工现场安全管理责任书》和《施工现场安全管理规定》。

2、按甲方要求及时施工。

3、维保期内出现紧急情况，但消防设备不能正常运转而产生的后果由乙方负责。

4、负责为建设单位办理自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、室内消火栓给水系统等系统消防定期检测合格手续（含政府职能要求变更的检测项目也包含在此合同范围内）。

第七章工程造价及付款方式

1、总金额：

此项目总金额为（大写）：___（小写）：___元整人民币。

2、付款方式：

第八章第九章

合同期限合同份数：______

合同期限一年

本合同内容有涂改或手写修改的一律无效。

一、本合同一式四份，甲乙双方各持两份正本。

二、本合同附件，是本合同的组成部分。

三、本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十章违约责任

单方违约要向另一方按《合同法》规定承担赔偿责任。由于维护不及时造成甲方人员、财产的损失按实际赔偿。

第十一章附表

具体见后各个系统维保内容附表（附表内容均为国家有关验收规范规定的维护保养内容）

甲方：（发包方公章）____________

乙方：（承包方公章）____________

地址：____________

地址：____________

电话：____________

电话：____________

负责人（签字）：____________

负责人（签字）：____________

日期：__年__月__日

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