合同可以确保交易双方在交易过程中公平和公正地对待对方，通过合同的制定，可以明确交易的交付时间和方式，确保交易的及时性，小文学范文网小编今天就为您带来了场地经营合同参考7篇，相信一定会对你有所帮助。

场地经营合同篇1

甲方：___________

乙方：___________

根据中华人民共和国《煤炭法》第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备下列条件：……有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原则，达成合同如下：

一、甲方租给乙方位于_____市_____(区、县)_____乡_____镇 _____路_____号，土地使用证号： 国用( )字第_____号 、实用土地面积_____㎡，作为乙方存贮煤炭的场地。

二、租赁期限：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金：___________________________________。

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_____台，型号_____，租金_____元，租金交付方式____________________。计量设施法定检定的有关费用有_____方承担。

六、甲乙双方签订合同，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后及时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止合同，甲方退还乙方租金。

七、方负责煤场内环境保护设施的安装、管理， ______方负责治安、消防、卫生工作，______方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同由双方签字盖章生效。

甲方(盖章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(盖章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

场地经营合同篇2

甲方（出租方）：

公民身份号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

微信号：

电子邮箱地址：

乙方（承租方）：

公民身份号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

微信号：

电子邮箱地址：

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条 场地情况、租赁用途及要求

1、乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地，面积____________平方米,具体位置以图纸为准。

2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得经营。

第二条 租赁期限

1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

第三条 租金及交付方式

1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。

3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。

第四条 履约保证金

1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金__________元。

2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条 场地维护及维修

（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的`状态：

1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。

（二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 。

第七条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付场地达______日的。

2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

1、不按照约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自改变场地用途的。

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第八条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。

第十条 其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

_________年______月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

_________年______月____日

场地经营合同篇3

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期_______年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

6、如乙方因生意不好或其它原因不能正常经营的情况下，经甲方同意可转让给第三方使用。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)_________承租方(盖章)________

联系电话：__________联系电话：__________

身份证号：__________身份证号：_________

_____年_____月_____日______年_____月_____日

场地经营合同篇4

甲方：

乙方：

一、租赁时间

二、租赁范围及资产

甲方租赁范围250m空地。

三、租金及付款方式

1、租金：年租金3000元。

2、付款方式：一年付一年。

四、乙方应独立承担的有关责任对所租用的甲方资产负责，不得倒卖、毁损。

五、违约责任

1、如果乙方不能按合同规定，按期支付甲方的租金，甲方有权单方终止合同，并封存乙方原材料和生产成品。

2、如果甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付违约责任金5000元。

六、其它约定

乙方租用土地时间为6年。3年前每年租金3000元，3年后每年租金3500元。如果甲方土地被政府征收，场地布置补偿，甲方40%，乙方60%场地布置所补偿款。如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作书双方签字生效，且双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

场地经营合同篇5

出租人： （以下简称甲方）

承租人： （以下简称乙方）

为明确双方权利义务，本着平等、互利原则，特签订本合同，并共同遵守。

第一条 租赁场地租金、期限、用途

1、甲方同意出租且乙方同意承租位于 约定的商业场地，从事 经营活动。乙方不得任意改变场地用途及超出合同约定的经营范围。

2、 双方共同确认租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期结束，双方租赁关系及本合同即终止。

3、 该场地租赁费标准为 万元/年。分别为固定商业场地租金为 万元；旅客流量计价浮动租金为 万元。

4、旅客单人次价格为 元/人次，

5、租赁场地的调整：甲方出于对候机楼规划改造及商业开发布局的需要，在本合同租赁期限内可对租赁场地的面积、位置进行调整。如遇以下情况则本合同即终止，双方合同关系解除，甲方不承担任何责任。第一：如租赁场地地理位置及面积发生变化，乙方认为变动的租赁场地的租赁条件已改变，且与甲方协商后无法达成一致的。第二：如场地变动或改造后，不能安排现有经营项目场地的（租金、管理费按实际发生的日期结算）。

第二条 特别约定

1、乙方不得进行与合同约定项目无关的其它经营服务活动，在对甲方所规定的项目或服务项目界定较难明确时，由甲方进行判定。

2、乙方在租赁场地进行的经营项目以本合同规定的为准；国家有关法律、法规规定的必须持有特别许可证、执照的经营项目，乙方应在获得许可后方可经营。

3、乙方未遵守本合同规定，进行与合同约定项目无关的其它经营服务活动，应立即恢复到所约定的经营范围，乙方未能自该事实发生后3天内恢复的，甲方可按违约终止处理，即宣告租赁合同终止。租赁的终止并不影响本合同规定赔偿、补偿亦不影响违约金的效力，终止后乙方还应支付一笔一个月租金及综合管理费之和的违约金予甲方。

第三条 其他费用

一、综合管理费

1、综合管理费是指因甲方向乙方提供了洗手间、专用通道、电梯等公共设施及提供保洁、垃圾处理、室内外绿化、保安等基本服务，而应由乙方支付甲方的一项基本费用。

2、综合管理费标准

2.1综合管理费按租金总额的3%标准收取。即： 元/年； 元/月。

2.2提前终止租赁时应交综合管理费等于该年平均日综合管理费乘以实际租赁天数。

二、水电费

水电的安装及费用由承租人自行承担，到机场集团候机楼管理部物业中心缴纳。

第四条 结算

乙方应于每月6-10日（节假日顺延）将当月租金、综合管理费 元划入甲方指定的银行帐户。乙方未能如期交缴的，为逾期交缴行为。()乙方除应缴纳未付金额外，每逾期一天，还应支付未付租金、综合管理费之和3%的违约金于甲方。如逾期两个月仍未支付的，甲方可收回场地，并终止合同。

第五条 租赁保证金

1、乙方应在合同生效后五日内向甲方缴纳相当于第一合同年度三个月的租金、综合管理费共计 元的租赁保证金，乙方未能如期全额缴清租赁保证金，不得进行营业。

2、租赁保证金的用途：在乙方违反合同约定的前提下将用作违约金使用。

3、由于乙方人为原因造成的租赁场地需修复或乙方违反本合同约定而导致甲方损失，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于修复租赁场地或弥补损失；如乙方所缴租赁保证金不足以弥补甲方损失，甲方有权追缴不足部分。乙方应在接到扣除租赁保证金通知后十五日内补充扣除额，以维持租赁期间租赁保证金的完整性。超出三十天不补足者，甲方可在发出终止合同通知后，立即终止租赁。

4、乙方提前终止合同时，三个月租赁保证金中的两个月保证金可用作商家拖欠款项处理，所剩一个月的租赁保证金为乙方没有正常履行完成合同的违约金。

5、租赁期满后，甲方在扣除乙方应付而未付金额后，保证金余额无息返还乙方。

第六条 合同期内租金递增或递减

1、在合同期限内，固定商业场地租金价格不发生变化，按照招标时的报价执行至合同期结束。以旅客流量计价的浮动租金部分，从合同履行之日满三个月后与上一年度同期的进出港旅客流量进行对比，计算缴纳租金增减额度。上一季度的递增或递减租金部分将在下一季度第一个月内补交或给于减免完毕。自第二年度起旅客流量计价的浮动租金缴纳时，按照上一合同年度增减后的租金额缴纳缴纳月租金，合同期内旅客流量计价的租金以此类推。第一个合同年度的旅客流量计价浮动租金按照招标时的报价执行。

2、旅客进出港流量数据以机场集团规划发展部提供的数据为准。

第七条 广告

1、未经批准乙方无权在租赁场地内开展与本身经营项目无关的广告活动。

2、在不影响乙方正常开展经营活动的前提下，甲方有权在乙方所租赁的场地内发布广告。

第八条 乙方承诺

乙方向甲方承诺如下：

1、经营管理

1.1 乙方不以任何形式转租、转让、抵押租赁场所。

1.2 乙方在正式营业前，向甲方出具有效的工商执照、税务登记证、经营许可证。

1.3 乙方不以甲方的名义从事任何经营活动或贷款。自行缴纳税务、工商部门的各项税款、费用，其一切债权债务与甲方无关。

1.4 乙方绝不发生对旅客有误导或欺诈的行为。如乙方因经营行为、服务质量、价格等被政府有关部门查处的，由乙方自行承担有关费用，甲方亦有权对其按合同约定进行处理。

1.5 未经甲方同意，乙方不擅自将所租用的场所转租给他人经营或与其它公司合营。

1.6 乙方必须面向旅客提供高、中、低档次的商品或食品。

1.7 承担因其工作人员故意、疏忽、过失造成的安全责任事故的全部责任。

1.8 由于因乙方经营管理的原因被旅客投诉，同意按照甲方有关规定或合同约定处理。

1.9 未经甲方同意，乙方不擅自增加用电负荷及照明设备。

2、工作人员

2.1 乙方工作人员上岗时统一着装。

2.2 乙方工作人员必须严格遵守甲方各项规章制度。

2.3 乙方在其营业处指定一名经理或负责人。负责所租赁场地的日常管理工作，并承担相应之责任。

2.4 工作人员在进行宣传时，禁止发放其他公司的宣传品。不出现大声吆喝、强拉硬拽、欺诈旅客的现象，不与其他商家发生相互诋毁及争执现象以及其他不文明的经营行为。

3、 空防管理

3.1 乙方自觉遵守机场各项空防管理规定。

3.2 乙方确保所聘用工作人员不在候机楼内存放易燃易爆品、危禁品。

3.3 乙方绝不通过其他途径进入隔离区域进行经营业务的宣传或让其他公司为其代发资料。

3.4乙方工作人员不利用便利条件替他人携带行李或物品进出隔离区；不利用工作之便进行违法犯罪活动。

4、租赁场地的维护

乙方积极配合甲方对租赁场地及有关设施的完好性、安全性进行检查。不擅自对候机楼及附属设施进行改造或移动，不擅自牵拉电线，布置插座；不擅自增加设备的用电负荷，否则乙方承担恢复原状和赔偿损失的责任。

第九条 甲方承诺

1、不干扰乙方的正常合法经营，有义务维护乙方在租赁期内的合法权益不受侵害。

2、有义务向乙方提供洗手间、公共通道、共用电梯等公共设施，并提供保洁、垃圾处理、设施维护等基本服务。

第十条 免责

以下情况，甲方可免予承担责任：

1、修复和维护设备或由火灾、水灾、骚乱等其他超出甲方控制范围的原因带来的损失、损毁。

2、任何因消防系统故障或机场的其他任何设计缺陷所造成的损失、伤亡等。

3、其他不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条 终止租赁

1、提前终止

1.1 通知终止

1.1.1非违约终止之原因，乙方可向甲方提前3个月提交书面终止租赁申请，在确认乙方无任何欠款、重大违约责任及遗留问题后，由甲方在15日内给予书面答复并另附带附加条件，因考虑到所出租场地的停业会影响机场整体形象，所以要求乙方继续营业（继续营业期间租金正常缴纳），时间不超过三个月，乙方缴纳的租赁保证金将用作提前终止的违约金予以全额扣除。

1.1.2乙方提出申请至甲方通知终止租赁期间，乙方仍应遵守本合同的各项规定。甲方确认乙方有欠款、重大违约责任、遗留问题、旅客有效投诉者，而乙方在甲方要求的期限内又不解决或补交的，甲方可终止合同，并将其列为甲方商业永不受欢迎的公司。

1.2 违约终止

1.2.1 根据本合同租金、综合管理费或其它应付费用或其中一部分在应付日后2个月后仍未支付，甲方可在发出通知后，立即终止租赁。

1.2.2 乙方未履行本合同有关规定和承诺的，甲方可在发出通知后，立即终止租赁，并扣除乙方全额的租赁保证金。

1.2.3 乙方或甲方擅自解除合同而终止租赁。

1.3 协议终止

经双方协议一致，可在任何时候终止租赁。

1.4 其他终止

下列情况，甲方可在下述事实发生后，不必发出通知立即终止租赁

1.4.1 乙方破产；

1.4.2 乙方无故停业十天以上的；

1.4.3 乙方不具备偿还所欠债务的能力，债权人申请执行其经营场地的。

2、自然终止

本合同规定的租赁期限届满，租赁自动终止。

3、终止后果

3.1 终止租赁，并不影响根据本合同规定进行的赔偿、补偿，亦不影响租赁保证金的效力。

3.2乙方应在终止租赁后十日内，将本合同规定的租赁场地及其附属设备、设施归还于甲方，且必须恢复原状，保持完好性、使用性。如发现非甲方原因而存在毁损或丢失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。

3.3除自然终止外，其他终止行为的装修设备及设施归甲方所有。

第十二条 通知

本合同中任何通知必须为书面形式。

第十三条 争议的解决方式

协议双方在协议履行过程中，如有不可调和的矛盾，可以向甲方住所地有管辖权的法院提请诉讼解决。

第十四条 补充条款

1、 本合同未尽事宜，在补充条款中由双方议定，或再行签订协议，凡经双方签定的补充条款或另行签订的协议均与本合同具有同等法律效力。

2、合同附件一：安全、综合治理管理规定；合同附件二：服务质量承诺书，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 附则

1、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。

2、本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

（签字）： （签字）：

日期： 日期：

场地经营合同篇6

甲方(出租方)：

身份证号：

乙方(承租方)：

身份证号：

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条 场地情况、租赁用途及要求

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

1、乙方承租甲方____________楼____________场地，面积____________平方米。

2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________除此以外的商品乙方不得经营。

第二条 租赁期限

1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

第三条 租金及交付方式

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、每年租金额为：_____元人民币(___￥元)。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3、支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每年___月___日前支付。

第四条 履约保证金

1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条 场地维护及维修

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

(二)甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付场地达______日的。

2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

1、不按照约定支付租金达_______日的'。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自改变场地用途的。

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第八条 违约金和违约责任

风险提示： 明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。

第十条 其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

签订日期：

承租人(乙方)签章：

签订日期：

场地经营合同篇7

甲方：xxxxx

乙方：xxxxx

根据中华人民共和国《煤炭法》第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备下列条件：……有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原则，达成合同如下：

一、甲方租给乙方位于xxx市xxx(区、县)xxx乡xxx镇 xxx路xxx号，土地使用证号： 国用( )字第xxx号、实用土地面积xxx㎡，作为乙方存贮煤炭的场地。

二、租赁期限：从xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

三、年租金：xxxxxxxxxxxxx。

四、租金交付方式：xxxxxxxxxxxxx

五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施xxx台，型号xxx，租金xxx元，租金交付方式xxxxxxxx。计量设施法定检定的`有关费用有xxx方承担。

六、甲乙双方签订合同，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后及时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止合同，甲方退还乙方租金。

七、方负责煤场内环境保护设施的安装、管理，xx方负责治安、消防、卫生工作，xx方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同由双方签字盖章生效。

甲方(盖章)：xxx

法定代表人：xxxxx

xx年xx月xxx日

乙方(盖章)：xxx

法定代表人：xxxxx

xx年xx月xxx日